FAQ

Som polsk advokat fungerar jag som ditt direkta ombud i Polen, vilket minimerar behovet av att du själv behöver resa hit. Jag sköter viktiga formaliteter inför polska domstolar, skattemyndigheter, notarier och fastighetsutvecklare med hjälp av den fullmakt du har utfärdat. Tack vare kontinuerlig kontakt på polska eller engelska kan du löpande följa utvecklingen i ditt ärende från Sverige.

Ja, jag lägger stor vikt vid tydlighet kring kostnader i varje skede av ärendet. Innan jag vidtar några åtgärder analyserar jag noggrant din situation och lägger fram en tydlig kostnadsberäkning. Du får i förväg reda på storleken på mitt arvode samt alla förväntade domstols- och myndighetsavgifter.

Den första kontakten kan ske på det sätt som passar dig bäst – via e-post, kontaktformuläret på webbplatsen eller under ett kort samtal online. Detta möte eller vår inledande kontakt syftar enbart till att skapa en första bild av ditt ärende och är inte bindande. Först efter att jag har presenterat en handlingsplan och du har godkänt den inleder vi ett formellt samarbete.

Medling är en process som går betydligt snabbare, är billigare och ger full kontroll över den slutliga överenskommelsen. Till skillnad från en domstol, där domaren avkunnar domen, är det här parterna själva som arbetar fram en lösning som de är nöjda med. Detta gör det möjligt att undvika flera års stress och skyddar viktiga personliga relationer och affärsrelationer.

Alla avtal, överenskommelser och viktig korrespondens med motparten är användbara för en inledande analys. Även finansiella handlingar, betalningskrav eller bekräftelser på att de omtvistade betalningsskyldigheterna har fullgjorts kan vara till hjälp. Utifrån detta material kommer jag att utarbeta en noggrann bedömning av dina juridiska möjligheter och risker.

En förlikning som godkänts av en polsk domstol kan även vara giltig utomlands. I många fall möjliggör EU-rätten ett smidigt verkställande även i Sverige. Tack vare detta kan en överenskommelse som ingåtts i Polen ge klienten ett reellt skydd på båda sidor om Östersjön.

Som medborgare i ett EES-land kan du köpa en lägenhet eller ett hus i Polen – även i gränsområdet – utan att behöva ansöka om tillstånd. Vissa begränsningar och formaliteter kan dock förekomma vid köp av jordbruks- eller skogsmark.I sådana situationer hjälper jag dig att korrekt genomföra förfarandena och analyserar eventuella risker kopplade till detaljplaner och markanvändning.

En juridisk granskning är en ingående kontroll av den rättsliga situationen för ett hus, en lägenhet eller en tomt innan transaktionen genomförs. Jag granskar uppgifterna i de polska fastighetsregistren och kontrollerar eventuella inteckningar samt anspråk från tredje part. På så sätt kan du känna dig trygg med att fastigheten är fri från rättsliga belastningar.

I de allra flesta fall kan vi på ett säkert sätt genomföra hela försäljningstransaktionen på distans utifrån den fullmakt du har gett mig. Jag upprättar ett väl utformat preliminäravtal, företräder dig hos notarien och ser till att den ekonomiska avräkningen sker korrekt. Detta möjliggör en smidig överföring av försäljningsbeloppet direkt till det bankkonto du anger.

Hur lång tid ett arvförfarande tar beror främst på om arvingarna är överens om fördelningen av tillgångarna. Om alla är överens kan ärendet avslutas hos en notarie under ett enda besök. Om ärendet däremot måste prövas av en polsk domstol kan processen ta allt från några månader till flera år.

Polsk lag ger i dag arvingar ett starkt skydd genom att deras ansvar för den avlidnes skulder normalt är begränsat till värdet av det arv de tar emot. Det är dock värt att komma ihåg att dessa regler beror på datumet för arvlåtarens död, vilket är av avgörande betydelse i äldre ärenden. Jag hjälper till med en noggrann analys av den rättsliga situationen för att effektivt skydda din privata egendom mot fordringsägare.

Till den polska domstolen eller notarien ska man bland annat lämna in en svensk kopia av dödsattesten samt handlingar som styrker släktskapsgraden. Tack vare EU-bestämmelserna krävs det inte längre någon apostille för många vanliga folkbokföringshandlingar från Sverige. Jag hjälper mina klienter att på rätt sätt samla in och kontrollera dessa officiella handlingar.

Som privatperson kan du på ett effektivt sätt hävda dina rättigheter och framställa ekonomiska anspråk mot polska aktörer. Jag granskar ingångna avtal, utvärderar motpartens rättsliga och ekonomiska situation samt utarbetar den säkraste handlingsstrategin. Jag företräder dig i förlikningsförhandlingar och vid behov företräder jag dig även i domstol.

Jag arbetar som en pålitlig och professionell polsk advokat för svenska rådgivare, redovisningsbyråer och andra advokatbyråer. Jag tillhandahåller dem noggranna analyser av polsk lagstiftning, granskar dokument i nationella register och utarbetar juridiska utlåtanden på engelska. Detta gör det möjligt för svenska specialister att på ett säkert och heltäckande sätt sköta sina kunders ärenden i Polen.

Att väcka talan vid en domstol i Polen innebär att man måste betala en domstolsavgift, som oftast beror på tvistens värde. Innan du fattar beslut om att gå till domstol analyserar jag alltid om det är ekonomiskt försvarbart att gå vidare. Jag hjälper dig att bedöma den ekonomiska risken och möjligheterna att få ersättning för rättegångskostnaderna från motparten.